Собственники квартир, которые проводят перепланировку без согласования, рискуют столкнуться не только с требованием вернуть помещение в исходное состояние, но и с серьезными ограничительными мерами. Жилищные инспекции активно выявляют случаи несанкционированного изменения конфигурации жилых помещений и через суд добиваются устранения нарушений. Если суд установит, что перепланировка выполнена с нарушением строительных норм, создает угрозу безопасности или затрагивает несущие конструкции, собственнику будет предписано восстановить квартиру по первоначальному техническому плану.
При игнорировании судебного решения к делу подключаются судебные приставы, которые вправе применять целый спектр принудительных мер. В их числе – арест банковских счетов и имущества, запрет на регистрационные действия с недвижимостью, а также ограничение выезда за границу. Только за один апрель в Западном административном округе Москвы такие санкции были применены к 14 гражданам, уклоняющимся от исполнения судебных решений.
Важно понимать, что даже если незаконная перепланировка была выполнена предыдущим собственником, ответственность за ее устранение ложится на нынешнего владельца квартиры. Во избежание проблем рекомендуется перед покупкой жилья тщательно проверять соответствие фактической планировки данным технического паспорта, а все перепланировки согласовывать с уполномоченными органами. В случае выявления нарушений лучше добровольно устранить их на ранней стадии, чем столкнуться с принудительным исполнением через судебных приставов с сопутствующими ограничительными мерами.
Автор: Анна Смирнова.
