Многие собственники квартир ошибочно полагают, что замена или перенос радиаторов отопления и полотенцесушителей — это простой ремонт. На самом деле, любые манипуляции с инженерными сетями и оборудованием, входящими в общедомовую систему, законодательно квалифицируются как переустройство помещения. Это означает, что для таких работ необходимо обязательное предварительное согласование.
Собственник обязан разработать проект планируемых изменений, получить техническое заключение о возможности их проведения и подать пакет документов в уполномоченный орган местной администрации для получения разрешения. Только после этого можно приступать к работам, которые должны выполняться квалифицированными специалистами.
Несоблюдение этого порядка влечет за собой серьезные последствия. Во-первых, это административная ответственность в виде штрафа. Во-вторых, что гораздо серьезнее, — это предписание от контролирующих органов или исковое заявление от управляющей компании с требованием вернуть все в исходное состояние за свой счет.
Отдельная финансовая угроза возникает при несанкционированном увеличении количества секций или подключении дополнительных приборов. Управляющая организация вправе расценить это как безучетное потребление ресурса и доначислить плату за отопление по нормативу, увеличенному в 10 раз, за весь период, пока изменение оставалось незаконным.
Таким образом, попытка сэкономить на согласовании или просто незнание закона могут вылиться в крупные штрафы, судебные разбирательства и необходимость дорогостоящего демонтажа. Любые изменения в системе отопления требуют легального подхода.
Анна Смирнова.
