Появление в выписке из ЕГРН отметки о наличии возражения относительно зарегистрированного права собственности указывает на серьезную правовую проблему. Эта запись означает, что третье лицо уже подал официальное заявление в Росреестр, оспаривая ваше право на недвижимость, и, вероятно, готовится к судебному иску.
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ и Приказу Росреестра № П/0329, такая отметка создает существенные риски для собственника. Прежде всего, она блокирует возможность проведения любых сделок с объектом недвижимости — продажи, дарения, залога — до полного разрешения спора.
В этой ситуации необходимо:
- Немедленно обратиться в Росреестр для получения информации о лице, подавшем возражение, и основаниях его претензий
- Подготовить все документы, подтверждающие законность приобретения права собственности
- Обратиться за юридической помощью для разработки стратегии защиты
- В случае поступления искового заявления в суд — активно участвовать в процессе
Особое внимание следует уделить сохранности документов, подтверждающих добросовестность приобретения недвижимости и чистоту сделки. Промедление в такой ситуации может привести к утрате права собственности, поэтому действовать нужно оперативно и грамотно с привлечением профессиональных юристов.
Анна Смирнова.
