Летний сезон традиционно сопровождается всплеском мошеннических схем в сфере аренды недвижимости. Преступники пользуются повышенным спросом на жилье и спешкой арендаторов, предлагая заманчивые варианты с подвохом.
Одна из самых распространенных уловок — фиктивные объявления с привлекательными условиями. Мошенники убеждают потенциальных жильцов перевести аванс для «бронирования» квартиры, обещая передать ключи и подписать договор позже. После получения денег связь с ними прерывается. Запомните: любые платежи допустимы только после осмотра жилья и подписания договора.
Не менее опасна схема с поддельными собственниками. Аферисты сначала арендуют квартиру у реального владельца, а затем пересдают ее, выдавая себя за хозяев. Перед заключением договора обязательно проверяйте выписку из ЕГРН — она покажет настоящего собственника. Сделать это можно онлайн через портал «Госуслуги» или сервисы Росреестра.
Особую бдительность стоит проявлять при изучении договора аренды. Недобросовестные арендодатели могут включать в документ скрытые условия: завышенные штрафы за малейшие нарушения, двусмысленные формулировки о депозите или внезапные повышения платы. Внимательно читайте каждый пункт, особенно напечатанный мелким шрифтом. При малейших сомнениях покажите договор юристу — это убережет от потери денег и нервов.
Помните: надежные арендодатели никогда не требуют предоплату до показа жилья, охотно предоставляют документы о праве собственности и идут на встречу при обсуждении условий договора. Если вам навязывают спешку, давят или отказываются отвечать на вопросы — это повод насторожиться и поискать другой вариант.
Автор: Анна Смирнова.
