Финансовые регуляторы намерены последовательно усилить контроль над рынком рассрочки, впервые за долгое время обратив пристальное внимание на сегмент жилой недвижимости. Первый шаг, закон, вступающий в силу весной 2026 года, стал своего рода разминкой — он в основном касается рассрочки через онлайн-сервисы на товары и не окажет прямого серьезного влияния на покупку квартир.
Однако эта инициатива четко обозначила главный вектор. Центральный банк уже работает над отдельным законопроектом, который затронет самую чувствительную и массовую схему — прямую рассрочку от застройщика. Именно этот инструмент, популярный у девелоперов для привлечения покупателей, теперь попал в фокус внимания надзорного органа.
Эксперты полагают, что цель регулятора — повысить прозрачность таких сделок и защитить права граждан. Продажа в рассрочку напрямую от строительной компании часто существует в серой зоне, без четких стандартов раскрытия информации о полной стоимости жилья и реальных процентах. ЦБ, судя по всему, намерен привнести в эту практику банковские стандарты ответственности, возможно, потребовав от застройщиков лицензирования таких операций или обязательного раскрытия условий в формате, аналогичном кредитному.
Анна Смирнова.
