Росреестр подтверждает, что регистрация права собственности на совместно нажитое в браке имущество может производиться только на имя одного из супругов. Эта практика распространена при покупке квартир по договору долевого участия, где в передаточном акте фигурирует только один владелец.
Юридически такая регистрация не нарушает прав второго супруга, поскольку все имущество, приобретенное в браке, автоматически считается совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Однако в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет содержаться информация только об одном правообладателе, что может создавать неудобства при совершении сделок.
Для внесения изменений в реестр и добавления имени второго супруга необходимо подать в Росреестр совместное заявление обоих супругов. Пакет документов включает:
- Паспорта обоих супругов
- Свидетельство о заключении брака
- Правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, договор долевого участия)
- Выписку из ЕГРН
- Квитанцию об оплате госпошлины
Эксперты рекомендуют не откладывать внесение изменений в ЕГРН, поскольку наличие обоих супругов в реестре упрощает многие юридические процедуры. Например, при получении кредита под залог недвижимости, оформлении наследства или совершении сделок купли-продажи потребуется согласие обоих собственников, даже если в документах указан только один.
Своевременное внесение обоих супругов в ЕГРН не только защищает права каждого из них, но и предотвращает потенциальные конфликты при разделе имущества или совершении сделок с недвижимостью. Это особенно важно для семей, планирующих крупные финансовые операции или передачу имущества по наследству.
Анна Смирнова.
