Многие владельцы малогабаритных квартир стремятся увеличить пространство за счет объединения ванной комнаты и туалета. Однако большинство таких ремонтов остаются незаконными, поскольку собственники не знают или игнорируют необходимость официального согласования этой перепланировки.
Согласно действующим Правилам, утвержденным Постановлением Госстроя РФ, демонтаж перегородки между санузлом и ванной относится к категории переустройства жилого помещения. Это означает, что до начала работ необходимо получить разрешение уполномоченного органа — обычно жилищной инспекции региона. Пренебрежение этой процедурой может обернуться для собственника административным штрафом и сложной судебной процедурой последующей легализации.
Узаконить уже выполненное объединение санузлов через суд возможно только при соблюдении строгих условий. Во-первых, демонтированная стена не должна быть несущей конструкцией. Во-вторых, перепланировка обязана соответствовать всем строительным и санитарным нормам, включая обязательное устройство гидроизоляции пола. Кроме того, работы не должны нарушать права соседей — например, создавать риск протечек или ухудшать вентиляцию смежных помещений.
Грамотный подход к перепланировке предполагает предварительное обращение в жилинспекцию для получения официального разрешения. Это не только избавит от потенциальных штрафов и судебных разбирательств, но и гарантирует безопасность проведенных работ, сохраняя рыночную стоимость вашей недвижимости.
Анна Смирнова.
