В интернете активно обсуждается новый закон, якобы обязывающий садоводов платить налог за теплицы. Давайте разберёмся, что изменилось на самом деле. С 1 марта 2025 года действительно вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, но они касаются только капитальных построек — жилых домов, гаражей и других сооружений с фундаментом.
Главное нововведение: теперь строительство считается завершённым только после постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Именно с этого момента начинает начисляться налог на имущество. Однако закон чётко определяет, что регистрации подлежат только капитальные строения — прочно связанные с землёй, не являющиеся временными или сборно-разборными конструкциями.
Обычные садовые теплицы, летние душевые кабины, беседки и навесы не попадают под это определение. Они не требуют регистрации, а значит, и налог на них не начисляется. Штрафов за отсутствие регистрации таких построек закон тоже не предусматривает. Так что опасения дачников оказались сильно преувеличенными — за свои теплицы платить налог не придётся.
Тем не менее, если у вас на участке есть капитальная постройка с фундаментом (например, баня или сарай), её действительно нужно зарегистрировать. В противном случае могут возникнуть проблемы при продаже участка или оформлении наследства. Для точного определения статуса ваших построек лучше проконсультироваться с кадастровым инженером или в местном отделении Росреестра.
Автор: Анна Смирнова.
