С 1 апреля 2026 года в России вступают в силу новые правила продажи товаров в рассрочку. Они касаются в том числе и недвижимости. Разбираемся, что изменится для жителей Азова, которые планируют купить квартиру или дом с рассрочкой платежа.
Первое: срок рассрочки теперь ограничен — не более шести месяцев. Длительные рассрочки на год и больше уходят в прошлое. Второе: продавец не может устанавливать разные цены на один и тот же объект в зависимости от того, платит покупатель сразу или в рассрочку. Цена должна быть одинаковой.
Эти правила действуют только для рассрочек, которые выдаются специальными операторами — организациями, включенными в реестр Центробанка. Если рассрочку предоставляет непосредственно застройщик (без привлечения оператора), старые правила сохраняются.
Что будет дальше
Центробанк уже объявил о подготовке отдельного законопроекта, который урегулирует рассрочку именно при покупке жилья в новостройках. Скорее всего, нас ждут новые изменения и ужесточения.
Для тех, кто присматривает квартиру в новостройке с рассрочкой от застройщика, пока ничего не меняется. Застройщики продолжают работать по старым правилам. Но если вам предлагают рассрочку через оператора, срок будет ограничен шестью месяцами.
Будьте внимательны при оформлении документов и уточняйте, кто именно предоставляет рассрочку — застройщик или сторонний оператор. От этого зависят условия.
Анна Смирнова.
