С 1 марта 2025 года вступил в силу новый закон (№ 487-ФЗ), который ужесточил требования к регистрации построек на частных участках. Теперь любое здание или сооружение можно использовать только после внесения его в ЕГРН. Это касается и популярных у россиян бань, сараев, теплиц и других хозяйственных объектов.
ФНС напоминает, что налог на имущество физических лиц начисляется исключительно на зарегистрированные объекты. Пока право собственности не оформлено, у владельца нет налоговых обязательств. Однако это не означает, что постройки можно бесконечно оставлять «в тени» — добровольная регистрация возможна только для объектов, соответствующих критериям недвижимого имущества.
При этом закон предусматривает льготу: один хозобъект площадью до 50 кв. м освобождается от налога. Это может быть баня, гараж или сарай — главное, чтобы его параметры не превышали установленный метраж.
Однако расслабляться рано: Росреестр уже готовит законопроект о штрафах за отсутствие регистрации построек. Это значит, что в ближайшее время «добровольный» порядок уступит место обязательным требованиям, и владельцам придется официально оформлять свои сооружения.
Таким образом, пока у собственников есть выбор — зарегистрировать постройки и платить налог (если площадь превышает 50 кв. м), но в будущем, судя по всему, они столкнуться с административной ответственностью.
Автор: Анна Смирнова.
