Кажущийся безобидным ремонт в квартире может привести к серьезным правовым последствиям, вплоть до принудительного лишения жилья и ограничения выезда за границу. Речь идет о случаях, когда собственник проводит незаконную перепланировку, нарушая требования жилищного законодательства.
Процедура привлечения к ответственности начинается с проверки жилищной инспекции. Если будет установлен факт несанкционированной перепланировки, собственнику выдадут предписание о ее устранении. При отказе или бездействии владельца жилинспекция обращается в суд, который обязывает привести квартиру в первоначальное состояние.
Если и после судебного решения собственник не выполняет требования, дело передается судебным приставам. Они вправе применить весь спектр мер принудительного воздействия: наложить арест на имущество, ограничить выезд за границу, списывать денежные средства со счетов должника.
Крайней мерой становится принудительная продажа квартиры с торгов. На основании статьи 29 ЖК РФ жилинспекция может обратиться в суд с требованием о реализации объекта недвижимости через публичные торги. В этом случае собственник теряет право на жилье и получает лишь остаток денежных средств от продажи после вычета всех судебных издержек и расходов на организацию торгов.
Чтобы избежать таких последствий, необходимо заранее согласовывать любые изменения конфигурации помещения в уполномоченных органах. Легализация перепланировки хотя и требует времени и средств, но надежно защищает от риска потери жилья и ограничения гражданских прав. Ответственный подход к ремонту сохранит не только вашу недвижимость, но и свободу передвижения.
Анна Смирнова.
