Таиланд давно стал любимым направлением для тех, кто ищет комфортную жизнь у моря, стабильный доход от аренды и возможность вложить деньги в растущий рынок. Сегодня покупка недвижимости в этой стране – не только мечта о жизни в тропиках, но и продуманный финансовый шаг. К тому же недвижимость Таиланда вполне доступна по сравнению с квартирами в Москве.
Почему Таиланд?
Таиланд – это сочетание мягкого климата, доброжелательной атмосферы, доступного сервиса и развитой инфраструктуры. Здесь легко найти жильё на любой вкус и бюджет: от уютных студий до вилл с бассейном и видом на океан. Благодаря стабильной экономике и растущему интересу со стороны иностранцев, рынок недвижимости развивается и предлагает всё больше вариантов как для личного проживания, так и для инвестиций.
Покупка недвижимости: что нужно знать
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде, но имеют право на полное владение квартирой в кондоминиуме (если доля иностранного владения не превышает 49% от всего здания). Это самый популярный вариант среди иностранных покупателей. Для покупки виллы или дома чаще всего используется форма долгосрочной аренды земли или регистрация на компанию.
Процедура покупки достаточно прозрачна. Приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке включает в себя подписание договора, оплату депозита, проверку документов и регистрацию права собственности в Земельном департаменте. Весь процесс занимает в среднем от одного до трёх месяцев.
Популярные регионы
- Пхукет – самый известный остров Таиланда, привлекающий туристов круглый год. Здесь много жилых комплексов высокого уровня, престижных вилл и курортной инфраструктуры.
- Паттайя – город на побережье Сиамского залива, в 2 часах езды от Бангкока. Здесь большой выбор квартир, развит транспорт и удобства для жизни. Подходит тем, кто хочет быть ближе к столице и при этом жить у моря.
- Бангкок – столица и деловой центр страны. Вариант для тех, кто ориентирован на аренду для экспатов, студентов и специалистов.
- Самуи – зелёный и уютный остров, идеален для тех, кто ценит тишину и уединение. Интересен как для переезда, так и для сдачи в аренду.
Доходность и расходы
Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в туристических зонах составляет 5–8% годовых. При правильном подходе объект может окупиться за 10–12 лет. Стоит учитывать текущие тренды: аренда посуточно, особенно в сезон, приносит больше прибыли, но требует либо личного участия, либо сотрудничества с управляющей компанией.
Покупка недвижимости в другой стране – серьёзный шаг. Поэтому лучше сотрудничать с проверенными агентствами, которые работают на рынке не первый год, знают законодательство, говорят на вашем языке и сопровождают сделку до конца. Платформа https://royal-property.pro/ – один из таких ресурсов, где собраны актуальные предложения, есть консультации экспертов и помощь на всех этапах покупки.
