Современное законодательство предлагает новый способ распоряжения имуществом — наследственный договор, который во многих случаях оказывается удобнее традиционного завещания. Этот документ, заключаемый у нотариуса между наследодателем и будущими наследниками, фиксирует не только перечень имущества, но и условия его получения.
Главное преимущество такого договора — возможность установить взаимные обязательства. Например, наследник может получить квартиру только при условии, что будет обеспечивать уход за наследодателем или оплачивать его лечение. При этом все процедура подписания фиксируется на видео, что исключает возможность оспаривания документа по причине давления или непонимания сторонами своих действий.
Важно, что собственник сохраняет все права на свое имущество до конца жизни — может продавать его, дарить или завещать другим лицам. Однако если имущество, указанное в договоре, будет полностью отчуждено, наследники вправе требовать компенсации понесенных расходов на выполнение своих обязательств. Такой механизм, предусмотренный статьей 1140.1 ГК РФ, создает баланс интересов всех участников договора и дает дополнительные гарантии как наследодателю, так и его наследникам.
Автор: Анна Смирнова.
