Как получить возврат НДФЛ при покупке загородной недвижимости.
Граждане, приобретающие жильё, могут один раз воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 2 миллионов рублей. С 2019 года это право распространяется и на дачные дома, но с важным условием — строение должно иметь официальный статус жилого.
Автоматическое признание жилыми домами
Для домов на садовых участках действует особое правило: если сведения о здании были внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года с обозначением «жилое» или «жилое строение», оно автоматически считается жилым домом. В таком случае владельцу не требуется дополнительно менять записи в реестре или переоформлять документы.
Важное ограничение
Если дом был приобретён до 2019 года и изначально не признавался жилым, право на вычет не возникает — даже при последующем изменении статуса объекта.
Таким образом, при покупке загородной недвижимости важно обращать внимание не только на текущий статус строения, но и на дату его оформления в реестре.
Автор: Анна Смирнова.
