Многие знают, что при покупке квартиры можно вернуть часть денег через налоговый вычет. Но не все в курсе, что точно такая же возможность есть и у тех, кто строит собственный дом. Государство готово освободить от налога 2 миллиона рублей ваших расходов, а значит — вернуть вам 260 тысяч рублей из уплаченного НДФЛ. Разберемся, как это работает для жителей Азова.
Что можно включить в расходы? Список шире, чем кажется. В вычет идут не только стены и крыша. Учитываются затраты на строительные и отделочные материалы, оплата работы строителей, разработка проекта и даже подключение дома к инженерным сетям — свету, газу, воде, канализации. Главное — сохраняйте все чеки и договоры.
Важный нюанс с отделкой. Если вы купили недострой или дом сдавался без внутренней отделки, расходы на ремонт тоже можно включить в вычет. Но это должно быть прямо прописано в договоре: «объект передается без отделки». Иначе ФНС может отказать.
Для семейных пар есть приятный бонус. Если дом строится супругами в официальном браке, вычет может получить каждый. Даже если квартира оформлена на одного, второй супруг тоже имеет право на возврат НДФЛ. В сумме семья может вернуть до 520 тысяч рублей (по 260 тысяч на каждого).
И еще один плюс, о котором мало говорят. Вычет не сгорает. Если вы потратили на строительство не 2 миллиона, а, скажем, 800 тысяч, оставшиеся 1,2 миллиона можно будет добрать в будущем. Закон не ограничивает вас по времени — переносите остаток на следующие годы, пока не выберете всю сумму полностью.
Для жителей Азова, которые строятся своими силами или нанимают местных подрядчиков, это реальная возможность вернуть ощутимые деньги. Главное — собирать документы, писать заявление в налоговую и знать свои права.
Анна Смирнова.
