- Какие хозпостройки попадают под налогообложение в 2025 году и как сэкономить на налогах
- Что такое «хозяйственные постройки» и когда они облагаются налогом?
- Какие постройки не облагаются налогом?
- Льготы для маленьких хозпостроек
- Как проверить, облагается ли ваша постройка налогом?
- Советы для владельцев хозпостроек
Какие хозпостройки попадают под налогообложение в 2025 году и как сэкономить на налогах
Федеральная налоговая служба (ФНС) России выпустила официальные разъяснения о том, какие хозяйственные постройки подлежат налогообложению, а какие остаются вне зоны внимания налоговиков. Разберемся, как определить, нужно ли платить налог за вашу теплицу, баню или сарай, и как воспользоваться льготами.
Что такое «хозяйственные постройки» и когда они облагаются налогом?
По закону, налог на имущество физических лиц взимается только с тех хозяйственных построек, которые считаются недвижимым имуществом. Это значит, что объект должен:
- быть прочно связан с землей;
- иметь капитальный фундамент;
- не подлежать перемещению без несоразмерного ущерба его назначению.
Примеры таких построек:
- капитальная баня;
- сарай с фундаментом;
- теплица, установленная на капитальном основании.
Если информация о такой постройке содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), она будет облагаться налогом на имущество.
Какие постройки не облагаются налогом?
Не все хозяйственные сооружения попадают под налогообложение. Если постройка не является недвижимостью, она не регистрируется в ЕГРН, и налог с нее не взимается. К таким объектам относятся:
- теплицы без фундамента;
- сборно-разборные хозблоки;
- бытовки;
- навесы;
- временные некапитальные строения.
Эти объекты легко перемещаются или демонтируются без ущерба их функциональности, поэтому они не считаются недвижимостью.
Льготы для маленьких хозпостроек
Даже если ваша постройка зарегистрирована в ЕГРН, вы можете быть освобождены от уплаты налога, если:
- Площадь постройки не превышает 50 квадратных метров.
- Она расположена на земельном участке, предназначенном для:
- личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- огородничества;
- садоводства;
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Важно отметить, что такая льгота распространяется только на одну хозпостройку на участке. Если у вас несколько построек, налог придется платить за остальные.
Как проверить, облагается ли ваша постройка налогом?
Чтобы узнать, нужно ли платить налог за конкретную постройку, выполните следующие шаги:
- Проверьте наличие регистрации в ЕГРН. Если постройка не зарегистрирована, она не облагается налогом.
- Оцените характеристики объекта. Если он имеет капитальный фундамент и прочно связан с землей, скорее всего, он считается недвижимостью.
- Уточните площадь постройки. Если она меньше 50 квадратных метров и соответствует указанным выше условиям, вы имеете право на льготу.
Советы для владельцев хозпостроек
Чтобы избежать лишних расходов и споров с налоговой службой, следуйте этим рекомендациям:
- Не регистрируйте временные постройки. Если ваша теплица или хозблок не имеет фундамента, не нужно оформлять их в ЕГРН.
- Используйте льготы. Если ваша постройка соответствует требованиям (меньше 50 кв. м и одна на участке), убедитесь, что льгота применяется автоматически.
- Консультируйтесь с налоговой. При возникновении вопросов обращайтесь в ФНС за разъяснениями.
Налог на хозяйственные постройки зависит от их характеристик и наличия регистрации в ЕГРН. Капитальные строения с фундаментом облагаются налогом, а временные и некапитальные объекты остаются вне зоны внимания налоговиков. Кроме того, владельцы маленьких хозпостроек (до 50 кв. м) могут воспользоваться льготами. Чтобы избежать недоразумений, важно понимать, какие объекты попадают под налогообложение, а какие нет. Будьте внимательны при строительстве и оформлении построек, чтобы минимизировать налоговые обязательства.
Автор: Анна Смирнова.
