Современная процедура узаконивания переустройства жилых помещений претерпела значительные изменения в сторону цифровизации. В Москве полностью упразднена возможность личной подачи документов. В других регионах сохраняется смешанный формат, однако приоритет отдается электронному взаимодействию через портал «Госуслуги», что значительно ускоряет процедуру согласования.
Ключевой особенностью нового регламента стало дифференцирование требований в зависимости от масштаба работ. Для незначительных изменений, таких как:
- перестановка или демонтаж санитарно-технического оборудования;
- монтаж встроенных мебельных систем;
- устройство ненесущих перегородок,
утверждена упрощенная процедура легализации. Она не требует разработки полноценного проектной документации — достаточно самостоятельно подготовленного эскиза и подробного заявления установленной формы.
Важно отметить, что конкретные нормативы легализации перепланировок устанавливаются на региональном уровне. Это обуславливает существенные различия в требованиях между субъектами Федерации — от перечня работ, допустимых в уведомительном порядке, до сроков рассмотрения заявлений. Рекомендуется предварительно уточнять актуальные требования в местных органах жилищного надзора или через порталы государственных услуг соответствующего региона.
Данные изменения направлены на оптимизацию административных процедур, однако требуют от собственников большей осведомленности о региональных особенностях законодательства. Даже при упрощенном порядке оформления сохраняется обязанность уведомления уполномоченных органов о планируемых изменениях до начала работ.
Анна Смирнова.
