Объединение ванной комнаты и туалета представляет собой полноценную перепланировку, требующую обязательного согласования по установленной законом процедуре. Самовольный демонтаж межкомнатной перегородки между санузлами является административным правонарушением и влечет ответственность в виде штрафа, а также сложности при последующих сделках с недвижимостью.
Процесс легализации начинается с разработки профессионального проекта будущей перепланировки. Заказать его можно только в организации, состоящей в саморегулируемой организации проектировщиков. Наличие соответствующего членства проверяется через реестр Национального объединения изыскателей и проектировщиков.
Подготовленный проект направляется в жилищную инспекцию для согласования. Специалисты ведомства проверяют соответствие планируемых работ строительным и санитарным нормам. Особое внимание уделяется устройству новой гидроизоляции пола — это обязательное требование, направленное на предотвращение протечек и защиту прав соседей снизу.
После получения положительного заключения и выполнения всех работ необходимо оформить завершающие документы. Подрядная организация составляет акт выполненных работ, а кадастровый инженер подготавливает обновленный технический план квартиры. Финальным этапом становится обращение в жилинспекцию для составления акта о завершенной перепланировке, после которого сведения о новой конфигурации помещения направляются в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Анна Смирнова.
