Когда в квартире моргает свет, скачет напряжение или выходит из строя бытовая техника, редко кто задумывается, с кого спрашивать за ущерб. А от этого напрямую зависит, получится ли возместить убытки и кто будет чинить проблемный участок сети. Граница ответственности за электроснабжение в многоквартирном доме проходит там, где заканчиваются внешние сети ресурсоснабжающей организации и начинается общедомовое имущество.
По общему правилу, балансовая граница определяется по внешней стене многоквартирного дома. Сетевая организация отвечает за кабели и оборудование, подводящие электричество к дому, вплоть до точки присоединения на фасаде. А дальше начинается зона ответственности управляющей компании.
В состав общедомового имущества, за которое отвечает УК, входит вся внутридомовая система электроснабжения, включая вводные шкафы, распределительные устройства, аппаратуру защиты, управления и контроля, а также коллективные приборы учета. Эта сеть тянется от внешней стены дома до индивидуальных счётчиков в квартирах.
Судебная практика показывает, что к ответственности за аварию чаще всего привлекают управляющую организацию. Например, если причиной перебоев стал так называемый «нулевой провод», который является общим проводом в стояке, отвечать будет именно УК. Объясняется это просто: нулевой провод — это часть внутридомовой системы электроснабжения, а значит, он входит в зону ответственности управляющей компании.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.
