Россиянам предложили новые условия для улучшения жилищных условий, для этого в банках могут появиться специальные сберегательные счета. Предлагаемая парламентариями форма сбережений поможет решить жилищную проблему, увеличит кредитный потенциал банковской системы и снизит инфляцию. В преимуществах новой ипотечно-накопительной программы разбиралась «Парламентская газета».
Через сбережения — к ипотеке
В Госдуму внесен новый законопроект. Договор жилищных сбережений может быть отнесен к смешанным договорам, так как в нем будут содержаться элементы договора вклада и предварительного договора о предоставлении целевого кредита на улучшение жилищных условий, говорится в пояснительной записке.
Внедрение жилищных вкладов позволит банкам спрогнозировать спрос на ипотеку, оценить платежеспособность будущих заемщиков и, возможно, предоставить им в дальнейшем более привлекательную ставку, считают авторы инициативы зампред Совета Федерации Николай Журавлев и заместитель председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Сенатор Николай Журавлев пояснил, что по договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать деньги вкладчика и средства, поступающие в его пользу от третьего лица, выплачивать проценты на них, а также направлять сумму сбережений на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирование участия в долевом строительстве.
Вице-спикер Совета Федерации также отметил, что в период действия договора жилищных сбережений вкладчик вправе обратиться в банк для заключения кредитного договора с целью улучшения жилищных условий на сумму, превышающую размер уже накопленных средств.
«Создается надежный механизм накопления сбережений на приобретение жилья, что в том числе должно повысить и качество предоставляемых кредитов», — цитирует вице-спикера пресс-служба Совфеда.
В чем выгода?
Жилищный вклад открывается на срок более года, средства с него можно будет направить только на приобретение жилья или финансирование договора в долевом строительстве. Для граждан главным преимуществом станет страхование средств, накопленных по договору жилищных сбережений, отдельно от иных вкладов в этом банке.
Предполагается, что долгосрочный характер жилищных сбережений позволит сохранить ипотечные ставки для населения на низком уровне.
Президент Ассоциации российских банков, академик РАН Гарегин Тосунян назвал инициативу вполне разумной формой стимулирования покупки жилья.
«Это прогрессивное решение, выгодное и банкам, и гражданам. Вкладчик простимулирован гарантиями страхования всех своих жилищных сбережений. То есть человек сможет без рисков аккумулировать на вкладе столько, сколько возможно, и когда решит, что с помощью ипотеки готов решить жилищную проблему, он пойдет в эту ипотеку», — отметил Тосунян.
Подробнее в «Парламентской газете».
