В последнее время жильцы многоквартирных домов все чаще принимают решения о консервации мусоропроводов в своих подъездах. После такого решения управляющая компания обязана заварить мусоропровод и исключить его из состава общего имущества дома. Это должно привести к законному снижению платы за содержание и текущий ремонт, так как обслуживать мусоропровод больше не требуется.
Однако на практике встречаются ситуации, когда управляющие организации, выполнив техническую часть работ по консервации, «забывают» пересчитать платежи. В результате жильцы продолжают платить полную сумму, включая обслуживание уже несуществующего мусоропровода.
Чтобы избежать необоснованных начислений, собственникам необходимо:
- Проконтролировать фактическое выполнение работ по консервации мусоропровода
- Проверить следующую квитанцию на предмет корректировки суммы платежей
- В случае отсутствия изменений направить официальный запрос в управляющую компанию с требованием перерасчета
- При необходимости обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные начисления
Снижение платы должно быть пропорционально доле затрат на обслуживание мусоропровода в общем перечне работ по содержанию дома. Обычно это составляет от 3% до 7% от общей суммы платежа, в зависимости от тарифов конкретной управляющей организации.
Помните: законсервированный мусоропровод исключается из состава общего имущества МКД, что автоматически влечет за собой обязанность УК снизить плату за его содержание. Молчаливое согласие с прежними начислениями означает, что вы добровольно переплачиваете за несуществующую услугу.
Автор: Анна Смирнова.
