Особенности судебного взыскания задолженности по ЖКУ: что нужно знать каждому
Многие граждане ошибочно полагают, что долги за коммунальные услуги старше трех лет автоматически списываются или не подлежат взысканию. Однако реальность такова, что управляющие компании и поставщики коммунальных услуг могут успешно взыскать задолженность и за более длительный период.
Ключевую роль в этом играет особый порядок взыскания коммунальных долгов через судебный приказ. Это упрощенная процедура, при которой судья единолично рассматривает заявление коммунальной организации без вызова сторон в суд. Достаточно предоставить документы, подтверждающие наличие задолженности, и суд выносит приказ о взыскании.
Интересная юридическая тонкость заключается в том, что срок исковой давности в три года не применяется автоматически. Он начинает действовать только в том случае, если должник сам заявит об этом в суде. Однако поскольку судебный приказ выносится без вызова сторон, у должника фактически нет возможности сразу заявить о пропуске срока давности.
При этом закон предоставляет должнику право подать возражения на судебный приказ в течение 10 дней с момента его получения. Это единственная возможность оспорить взыскание и указать на пропуск срока исковой давности. Если должник пропустит этот короткий срок, судебный приказ вступит в законную силу, и коммунальщики смогут начать принудительное взыскание через судебных приставов.
Важно понимать, что отмена судебного приказа возможна и после истечения 10-дневного срока, но для этого необходимо своевременно подать жалобу и привести веские аргументы, почему срок был пропущен. Если же все сроки обжалования истекли, должнику придется оплачивать задолженность в полном объеме, даже если часть долга образовалась более трех лет назад.
Поэтому всем гражданам рекомендуется внимательно относиться к почтовой корреспонденции и оперативно реагировать на судебные извещения.
Автор: Екатерина Иванова.
