Собственник жилого помещения имеет право инициировать судебный процесс о признании члена семьи утратившим право пользования жильем, если тот длительное время отсутствует по месту регистрации. Для положительного решения суда должны быть соблюдены три ключевых условия.
Во-первых, суд учитывает добровольный характер выезда ответчика и отсутствие у него намерения вернуться. Если человек покинул жилье по собственной воле и не предпринимал попыток возобновить проживание, это будет аргументом в пользу выселения.
Во-вторых, важно подтвердить, что собственник не создавал препятствий для пользования жильем. Суд проверит, не было ли со стороны истца действий, которые могли вынудить ответчика покинуть помещение, например, угроз или насильственного выдворения.
В-третьих, учитывается исполнение финансовых обязательств. Если ответчик в течение длительного времени не участвовал в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, это также может стать основанием для снятия с регистрационного учета.
Однако если суд установит, что отсутствие связано с конфликтом в семье или незаконными действиями собственника, препятствующими проживанию, в иске будет отказано. В таких случаях ответчик сохраняет право на жилье, даже если фактически не проживал в нем продолжительное время.
Таким образом, решение о выселении принимается судом индивидуально, с учетом всех обстоятельств дела. Собственнику необходимо подготовить доказательства добровольного выезда и уклонения от обязанностей, а ответчику – подтвердить уважительные причины отсутствия или факты препятствования проживанию.
Автор: Анна Смирнова.
