Распад семьи часто сопровождается не только эмоциональными переживаниями, но и реальными рисками потерять совместно нажитое имущество. Особую опасность представляет недвижимость, приобретенная в браке, но зарегистрированная только на одного из супругов. Такой собственник может единолично продать квартиру, дом или земельный участок, не поставив второго супруга в известность.
Покупатель, не проявивший должной осмотрительности и не затребовавший нотариальное согласие супруга продавца, может стать добросовестным приобретателем. В этом случае оспорить сделку будет чрезвычайно сложно — потребуется доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии необходимого согласия. Подобные судебные процессы требуют серьезных доказательств и часто заканчиваются не в пользу обманутого супруга.
Между тем, существует простой и эффективный способ защитить свои имущественные права. Достаточно внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о том, что объект находится в общей совместной собственности супругов. Для этого необходимо обратиться в Росреестр через МФЦ с паспортом и свидетельством о заключении брака, подтвердив, что недвижимость была приобретена в период брачных отношений. После такой регистрации любой из супругов сможет распоряжаться имуществом только при наличии нотариально удостоверенного согласия второго.
Важно подчеркнуть, что внести такие сведения можно только в период действующего брака без согласия второго супруга. После расторжения брака потребуется либо добровольное заявление бывшего супруга, либо решение суда о разделе имущества. Эта простая профилактическая мера способна предотвратить множество юридических проблем и сохранить ваше законное право на совместно нажитое имущество.
Анна Смирнова.
