Установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия владельца — сейчас это один из самых популярных способов защиты от мошенников. Если подать такое заявление в Росреестр, никакой представитель не сможет переоформить квартиру, даже имея на руках нотариальную доверенность. Казалось бы, идеальная страховка. Но есть нюанс, о котором важно знать заранее.
Запрет действительно надежно блокирует любые попытки третьих лиц распорядиться вашей собственностью. Однако он может стать серьезной проблемой в ситуации, когда собственник сам хочет продать или подарить квартиру, но не может лично присутствовать на сделке. Болезнь, командировка, проживание в другом регионе или за границей — причин много, а запрет не делает исключений.
Как снять запрет
Сделать это можно, подав заявление в Росреестр. Удаленно — через «Госуслуги», но с обязательным использованием приложения «Госключ» для электронной подписи. Если собственник подает документы на регистрацию сделки лично, запрет снимается автоматически в момент перехода права к новому владельцу. То есть для разовой продажи отдельно отзывать запрет не нужно.
Что советуют юристы
Для жителей Азова, которые ценят мобильность и не хотят рисковать, есть простое решение: установить запрет, но заранее позаботиться о доступе к «Госключу» и сверить свои данные в личном кабинете на «Госуслугах». Так вы и мошенников отпугнете, и себя от неожиданных препятствий застрахуете.
Анна Смирнова.
