Пошаговая инструкция по выбору кадастрового инженера через Госуслуги и оформлению документов онлайн
С 1 марта 2025 года Росреестр ввел новые требования к оформлению сделок с земельными участками. Теперь любые операции с недвижимостью, включая регистрацию прав собственности или строительство объектов, невозможны без предварительного межевания участка. Это важное изменение направлено на прозрачность и легализацию земельных отношений. Если вы планируете продать, купить или зарегистрировать постройку на своем участке, важно знать, как действовать. Разберем, как найти кадастрового инженера через портал Госуслуги и оформить все документы быстро и удобно.
Почему важно провести межевание?
Межевание — это процесс определения границ земельного участка с последующей их фиксацией в кадастровой системе. Без этого этапа участок считается «нелегальным», и любые действия с ним будут заблокированы.
- Что будет, если не сделать межевание?
- Росреестр откажет в регистрации сделки (например, продажи или дарения).
- Невозможно оформить разрешение на строительство дома или другого объекта.
- Участок может стать предметом споров с соседями из-за нечетких границ.
Теперь процедура стала обязательной, и откладывать ее решение больше нельзя.
Как выбрать кадастрового инженера через Госуслуги?
Сервис поиска кадастровых инженеров на портале Госуслуги значительно упрощает процесс. Вот пошаговая инструкция:
Шаг 1. Подготовка данных
Перед началом работы убедитесь, что у вас есть:
- Паспортные данные.
- Сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес).
- Скан-копии правоустанавливающих документов (например, свидетельства о собственности или договора купли-продажи).
Шаг 2. Заполнение заявки
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги и найдите услугу «Поиск кадастрового инженера».
- Введите информацию о себе и участке.
- Прикрепите необходимые документы в электронном виде.
Шаг 3. Получение списка инженеров
В течение 5 рабочих дней система предоставит список кадастровых инженеров, готовых работать с вашим участком. Каждый специалист имеет подтвержденную лицензию и положительные отзывы.
Шаг 4. Выбор специалиста
На рассмотрение списка отводится 10 рабочих дней. Оцените:
- Стоимость услуг.
- Отзывы клиентов.
- Доступность для связи.
Шаг 5. Подписание договора
Договор заключается полностью в электронном виде. Для подписания используйте приложение «Госключ» — безопасный инструмент для юридически значимых операций. После подписания договор вступает в силу, и инженер приступает к работе.
Что дальше? Процесс межевания
После заключения договора кадастровый инженер:
- Проводит геодезическую съемку участка.
- Определяет точные границы и согласует их с соседями (если требуется).
- Готовит межевой план — ключевой документ для постановки участка на кадастровый учет.
После завершения работ вы получите межевой план в электронном и бумажном виде. Его нужно передать в Росреестр для регистрации участка.
Преимущества нового сервиса
- Экономия времени. Все этапы, от поиска инженера до подписания договора, проходят онлайн.
- Безопасность. Сервис проверяет квалификацию и репутацию специалистов.
- Удобство. Больше не нужно обзванивать десятки компаний или искать рекомендации.
Новые правила Росреестра требуют от владельцев земельных участков своевременного проведения межевания. Благодаря сервису на Госуслугах процесс стал проще и доступнее. Не откладывайте межевание — это не только гарантирует законность ваших прав на участок, но и защитит от возможных споров в будущем.
Автор: Анна Смирнова.
