Что делать, если право на объект возникло до 1998 года.
В России существует немало случаев, когда объекты недвижимости принадлежат собственникам на законных основаниях, но при этом не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это связано с тем, что право на такие объекты возникло до 1998 года, когда реестр еще не существовал. Росреестр подтверждает, что старые документы на такую недвижимость остаются юридически действительными и признаются как подтверждение права собственности.
Однако могут возникнуть ситуации, когда потребуется переоформить право на такой объект — например, при продаже, дарении или наследовании. В таких случаях необходимо внести данные об объекте в ЕГРН. Без этого регистрация сделки станет невозможной. Для начала нужно заказать технический план у кадастрового инженера. Этот документ содержит подробное описание характеристик объекта и является основанием для его постановки на кадастровый учет.
Далее следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности. К заявлению прикладывается техплан и другие необходимые документы, подтверждающие право собственности. После завершения процедуры объект будет официально зарегистрирован в ЕГРН, и вы сможете свободно распоряжаться им.
Стоит отметить, что внесение данных в ЕГРН можно осуществить заранее, безотносительно к конкретным сделкам. Это позволит избежать спешки и возможных сложностей в будущем. Однако если вы решите провести сделку, а объект еще не зарегистрирован в реестре, подача заявления на его постановку станет обязательным этапом процесса.
Таким образом, даже если ваша недвижимость была оформлена до 1998 года, вы можете легко узаконить ее в современных условиях. Главное — своевременно подготовить все необходимые документы и пройти процедуру регистрации.
Автор: Анна Смирнова.
