Даже такой, казалось бы, надёжный атрибут юридической сделки, как нотариальное удостоверение, не всегда гарантирует подлинность документа. Печать, подпись и гербовая бумага сегодня могут быть подделаны настолько профессионально, что отличить фальшивку от оригинала практически невозможно. Примеры из судебной практики показывают, что мошенники научились создавать документы с нотариальными штампами, которые выглядят абсолютно достоверно.
Один из реальных случаев касался продажи квартиры. Стороны предоставили документы, включая свидетельство о праве на наследство и доверенность, оформленные якобы у нотариуса. Однако в дальнейшем выяснилось, что такого нотариуса — с указанными в бумагах фамилией и именем — никогда не существовало на территории России. Это стало поводом для признания всей сделки недействительной и серьёзного пересмотра ситуации.
Именно поэтому эксперты настоятельно рекомендуют перед тем, как принять любой нотариальный документ, обязательно проверить два ключевых элемента: самого нотариуса и сам документ. Проверить наличие нотариуса можно через официальный Реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты, где размещены данные обо всех действующих специалистах. Также важно осмотреть бланк документа — современные нотариальные бумаги оснащены QR-кодом, в котором зашифрована информация о заявителе, дате совершения действия, виде нотариального акта, его регистрационном номере, ФИО нотариуса и нотариальном округе. Сканер QR-кода позволяет быстро получить доступ к этим данным и сравнить их с представленным документом.
Эти меры предосторожности помогут избежать ошибок, связанных с поддельными документами, и защитить свои интересы в сложных юридических ситуациях.
Автор: Анна Смирнова.
