Законный способ избавиться от недобросовестной УК даже в первый год работы
Если управляющая компания систематически не выполняет свои обязанности, жильцы имеют право расторгнуть с ней договор досрочно, даже в течение первого года работы. Для этого необходимо:
Подготовка к собранию:
- Собрать доказательства нарушений УК
- Подготовить документацию по альтернативным УК
- Составить повестку собрания
- Уведомить всех собственников о предстоящем голосовании
Проведение общего собрания:
- Требуется участие большинства собственников
- Необходимо набрать более 50% голосов
- Вести подробный протокол
- Правильно оформить решение собрания
После принятия решения:
- Направить письменное уведомление текущей УК
- В течение 5 рабочих дней известить жилинспекцию
- Уведомить муниципальную администрацию
- Заключить договор с новой УК
Важные моменты:
- Все нарушения УК должны быть документально зафиксированы
- Новая УК должна иметь действующую лицензию
- Решение собрания нужно правильно оформить юридически
- Сроки уведомления контролирующих органов строго регламентированы
До смены УК рекомендуется:
- Изучить репутацию новой компании
- Проверить условия предлагаемого договора
- Убедиться в готовности новой УК принять дом
- Оценить предлагаемые тарифы и условия обслуживания
Это радикальное, но эффективное решение проблемы некачественного обслуживания многоквартирного дома.
Автор: Екатерина Иванова.