Иногда жильцы многоквартирных домов сталкиваются с неожиданным повышением платы за управление и содержание дома. Однако важно помнить, что управляющая компания вправе увеличить тариф только с согласия большинства собственников помещений, выраженного на общем собрании. Исключение составляет лишь индексация, предусмотренная договором управления, который уже был одобрен ранее таким собранием.
Это означает, что если собственники не согласны с ростом платежей, они имеют возможность отменить такое решение, подав иск в суд. При этом основанием для оспаривания будет признано любое нарушение жилищного законодательства, допущенное при проведении собрания — прежде всего, неправильный подсчет голосов или недостаточное их количество в пользу принятого решения.
Например, если за повышение тарифа проголосовало менее половины от общего числа собственников дома, такое решение может быть признано недействительным. Недавно суд действительно отменил одно из решений общего собрания именно по этой причине — голоса «за» составили меньше 50%, а значит, решение не отражало мнение большинства.
Поэтому, если вы столкнулись с неожиданным ростом платежей и считаете, что процедура принятия такого решения была нарушена, стоит внимательно изучить материалы собрания и, при наличии оснований, обратиться в суд. Это поможет вернуть справедливость и сохранить размер взносов на прежнем уровне.
Автор: Анна Смирнова.
