До 01.01.2023 установлен переходный период применения ст. ст. 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость может быть установлена в размере рыночной в результате ее оспаривания в комиссии по рассмотрению споров или в суде. Однако предварительно необходимо обратиться к оценщику, чтобы он определил рыночную стоимость объекта недвижимости. По итогам проведения оценки будет выдан отчет, который потребуется в комиссии по рассмотрению споров или суде.
Если кадастровая стоимость была определена в старом порядке, проведенной до 01.01.20217 в соответствии с Законом об оценочной деятельности, то оспаривание проводится по правилам этого закона.
Вместе с тем существует два варианта оспаривания. Заинтересованные лица могут оспорить кадастровую стоимость по ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности либо по ст. 22 Закона о кадастровой оценке.
Однако следует учитывать, что возможность оспаривания как по ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, так и по ст. 22 Закона о кадастровой оценке ограничена 01.01.2023 либо датой досрочного перехода субъекта РФ к применению ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке.
Старший помощник Азовского межрайонного прокурора младший советник юстиции И.Н. Сараева.
