Покупка жилья — самая дорогая сделка в жизни большинства людей. И традиция передавать продавцу наличные под расписку кажется многим надежной и проверенной. Но судебная практика последних лет показывает: эта привычка может стоить вам всех денег.
Почему расписка перестала быть гарантией
Казалось бы, что может быть надежнее собственноручно написанного документа? Но суды сегодня смотрят на ситуацию шире. Если договор купли-продажи признают недействительным — например, потому что продавец не отдавал отчета в своих действиях, то автоматически недействительными могут признать и все сопутствующие документы. Включая расписку о получении денег.
Что это значит на практике? Вы передали продавцу несколько миллионов рублей, подписали договор, получили ключи. А через год выясняется, например, что продавец не осознавал своих действий, его дети оспорили сделку, суд признал ее недействительной. В такой ситуации получить свои деньги назад становиться очень проблематичным.
Чем безналичный расчет надежнее
Если вы переводите деньги по банковской карте или через счет, у вас остается объективное доказательство, которое невозможно оспорить. Выписка из банка — это не документ, подписанный продавцом, а запись в финансовой системе. Даже если договор признают недействительным, факт перевода средств останется зафиксированным. И вы сможете взыскать их обратно.
Что делать жителям Азова
При покупке квартиры или дома используйте безналичный расчет. Это ваша страховка на случай, если сделка пойдет не по плану. Если продавец настаивает на наличных — это повод насторожиться. Помните: ваши деньги должны оставаться вашими, даже если что-то пойдет не так. Банковская выписка в этом плане надежнее любой расписки.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.
