Пошаговая инструкция для обеспечения безопасной сделки
Покупка квартиры — одно из самых ответственных решений в жизни. Чтобы обезопасить себя от возможных рисков и мошенничества, крайне важно тщательно проверить всю документацию еще до заключения сделки. Вот топ-5 документов, на которые стоит обратить особое внимание:
- Паспорт продавца. Проверьте его действительность, данные о семейном положении, детях и местах регистрации. Убедитесь, что паспорт в порядке.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Продавец должен предоставить вам актуальную онлайн-выписку, в которой можно проверить наличие ограничений, обременений, историю перехода права собственности и возможные запреты.
- Проверка продавца по базе данных Федеральной службы судебных приставов. Это поможет выявить, нет ли у него исполнительных производств, и убедиться, что он не испытывает финансовых трудностей.
- Проверка в суде. Найдите информацию о продавце на сайтах судов городского или районного уровня, чтобы выяснить, есть ли у него незавершенные судебные разбирательства или другие юридические проблемы.
- Проверка исполнения предыдущих обязательств. Попросите продавца предоставить акты и платежные документы, чтобы убедиться, что предыдущая сделка была завершена и никаких незакрытых вопросов не осталось.
Эти простые, но важные шаги помогут обеспечить безопасность вашей сделки по приобретению недвижимости. Потратьте время на тщательную проверку документов — это позволит избежать множества проблем в будущем. Будьте уверены в своей покупке!
