С ноября 2025 года вступают в силу важные изменения в жилищном законодательстве, касающиеся сроков реализации решений собственников о способе формирования фонда капитального ремонта. Поправки, внесенные законопроектом № 829059-8 в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса РФ, увеличат период между принятием решения и его фактическим вступлением в силу.
Согласно новым правилам, решение об переходе на формирование средств на специальном счете (или об отказе от него) будет вступать в силу не с момента направления документа региональному оператору, как это было ранее, а через 1 год после получения им такого решения. Этот переходный период предоставляет всем заинтересованным сторонам возможность:
- Тщательно подготовиться к изменению механизма финансирования капремонта
- Решить возможные технические и организационные вопросы
- Провести дополнительные консультации при необходимости
Увеличение срока особенно актуально для решений об отказе от счета регионального оператора, поскольку такой переход требует от собственников большей готовности самостоятельно управлять средствами капремонта. Нововведение призвано обеспечить плавность перехода между разными способами формирования фонда и снизить риски, связанные с изменением финансовых потоков в системе капитального ремонта.
Собственникам помещений рекомендуется учитывать новые сроки при планировании изменений в порядке формирования фонда капремонта и внимательно следить за официальной публикацией закона для точного определения даты начала применения новых правил.
Анна Смирнова.
