С 2025 года вступают в силу важные изменения в налогообложении недвижимости, полученной в дар. Если гражданин становится собственником объекта недвижимости по договору дарения в 2025 году, то при подарке от лица, не являющегося близким родственником, ему предстоит уплатить НДФЛ по прогрессивной шкале.
Налог будет рассчитываться следующим образом: 13% от суммы до 2,4 млн рублей кадастровой стоимости объекта и 15% от оставшейся части стоимости. Это изменение затронет только те случаи, когда даритель не входит в круг близких родственников, к которым по-прежнему применяется освобождение от налогообложения.
Аналогичный принцип налогообложения теперь распространяется и на доходы от продажи недвижимости до истечения минимального срока владения. При продаже объекта ранее установленного срока налог будет исчисляться по той же прогрессивной шкале: 13% с суммы до 2,4 млн рублей и 15% с превышающей части.
Эти изменения делают особенно важным точный расчет минимального срока владения недвижимостью перед ее продажей. Нарушение установленных сроков может привести к существенному увеличению налоговой нагрузки, поэтому собственникам рекомендуется внимательно планировать операции с недвижимым имуществом и при необходимости консультироваться с налоговыми специалистами.
Анна Смирнова.
