Ростовская область столкнулась с резким сокращением ипотечного кредитования, сообщили РБК Ростов в пресс-службе Южного ГУ Банка России. За первые пять месяцев 2025 года количество выданных кредитов на индивидуальное жилье сократилось на 74,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Всего оформлено 1,4 тыс. ипотечных договоров.
Ключевые показатели рынка
- Общий объем ипотечных кредитов снизился на 42,5% (до 31 млрд руб.)
- Ипотечный портфель региона составил 462,8 млрд руб. (+2,8% к прошлому году, но -2% с начала 2025 года)
- Просроченная задолженность выросла на 89% (до 3,1 млрд руб.)
Причины спада
Эксперты выделяют три основных фактора:
- Завершение безадресной льготной ипотеки
- Ужесточение денежно-кредитной политики
- Пересмотр условий госпрограмм поддержки
Специалисты прогнозируют:
- Дальнейшее сокращение ипотечного кредитования
- Рост ставок по существующим программам
- Увеличение сроков рассмотрения заявок
- Повышение требований к заемщикам
В ближайшие месяцы ситуация не улучшится, предупреждают эксперты. Потенциальным заемщикам советуют тщательно анализировать свои финансовые возможности перед оформлением кредита.
Автор: Мария Иванова
