Что нужно знать супругам, чтобы вернуть налог и сэкономить
Покупка жилья — это значительное финансовое событие, но государство предоставляет возможность частично компенсировать затраты через имущественный налоговый вычет. Если вы приобрели квартиру или дом в браке, важно знать, как правильно распределить вычет между супругами, чтобы максимально использовать свои права.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Имущественный налоговый вычет позволяет гражданам вернуть часть уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при покупке жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что вы можете вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Особенности вычета для супругов
Если жилье приобреталось в браке, право на вычет имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлена собственность. Однако есть важные условия:
- Оба супруга должны быть плательщиками НДФЛ.
Если один из супругов не имеет доходов, облагаемых НДФЛ, он не может воспользоваться вычетом. - Вычет не передается между супругами.
Если один из супругов не может использовать вычет, второй не вправе заявить к вычету более 2 миллионов рублей.
Что делать, если супруг не может использовать вычет сразу?
Право на имущественный налоговый вычет не имеет срока давности. Если в момент покупки жилья один из супругов не имел дохода, облагаемого НДФЛ, но впоследствии такой доход появился, он может заявить вычет даже спустя несколько лет.
Например, если супруга была в декрете и не платила НДФЛ, но позже вышла на работу, она сможет воспользоваться своим правом на вычет.
Как получить вычет?
- Соберите документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы.
- Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
- Укажите в декларации сумму вычета (но не более 2 миллионов рублей).
Имущественный налоговый вычет — это реальная возможность сэкономить значительную сумму при покупке жилья. Правильное распределение вычета между супругами позволяет максимально использовать эту возможность.
Если вы приобрели жилье в браке, не упустите шанс вернуть часть уплаченного налога. Даже если один из супругов не может воспользоваться вычетом сразу, это право сохраняется на будущее.
Обратитесь в налоговую инспекцию или к профессиональному консультанту, чтобы правильно оформить документы и получить причитающиеся вам деньги.
Автор: Анна Смирнова.
