Эскроу-счета защитят мечту каждого жителя о собственном жилье
Ростовская область готовится к трансформации рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, который кардинально изменит механизм взаимодействия между застройщиками и будущими владельцами жилья.
Ключевым инструментом новой системы станут эскроу-счета – финансовый механизм, который обеспечит максимальную прозрачность и безопасность инвестиций граждан в строительство собственного дома. Портал строим.дом.рф превратится в технологическую платформу, которая станет гарантом добросовестности строительных компаний.
Принципиальная новация заключается в полной информационной открытости рынка ИЖС. Подрядные организации будут обязаны раскрывать детальную информацию о своих проектах: от начальных условий договора до конечных результатов строительства. Это позволит формировать объективную деловую репутацию каждой компании, создавая здоровую конкурентную среду.
Механизм эскроу-счетов работает предельно просто, но эффективно. Денежные средства граждан будут храниться на специальном счете в банке и могут быть переведены подрядчику только после полного завершения строительства и официальной регистрации права собственности. Такой подход полностью исключает риски потери инвестиций для жителей Дона.
Правительство Ростовской области видит в этом механизме не только финансовую защиту, но и мощный инструмент развития строительной отрасли. Преимущество нового подхода заключается в создании цивилизованного рынка, где каждый участник несет ответственность за свои обязательства.
«Новый закон по сути создаст аналог уже существующего взаимодействия между дольщиками и застройщиками при строительстве многоквартирного жилья. Он уже показал свою результативность в борьбе с недобросовестными организациями и в обеспечении прав граждан. Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность нецелевого их использования», — рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев.
Для жителей региона это означает принципиально новый уровень безопасности при инвестировании в индивидуальное жилищное строительство. Больше не нужно опасаться недобросовестных подрядчиков или незавершенных проектов – государство создает надежный механизм защиты интересов граждан.
Новый закон – это еще один шаг Ростовской области к современной, цифровой и безопасной экономике, где интересы человека ставятся во главу угла. Эскроу-счета превращаются в реальный инструмент защиты мечты каждого жителя Дона о собственном доме.
Автор: Инесса Канаева
