Ситуация с задвоением кадастровых номеров представляет серьезную проблему при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Когда один и тот же объект зарегистрирован под разными кадастровыми номерами, это создает правовую неопределенность и может блокировать проведение сделок.
Причины возникновения ошибки
Дублирование номеров обычно происходит вследствие технических сбоев при внесении сведений в реестр, некорректного объединения или разделения объектов, а также ошибок при переносе данных из ранее существовавших информационных систем.
Как выявить несоответствие
Владелец может обнаружить проблему при:
- Сравнении кадастрового номера в выписке из ЕГРН с номером в правоустанавливающих документах
- Получении уведомления об уплате налога с указанием другого кадастрового номера
- Попытке проведения сделки, когда контрагент или нотариус фиксируют расхождение в данных
Процедура исправления
Для устранения ошибки необходимо:
- Подготовить документы, подтверждающие корректный кадастровый номер
- Подать заявление в Росреестр о исправлении технической ошибки
- При необходимости обратиться в суд с заявлением об установлении правильного кадастрового номера
Важно отметить, что подобные ошибки относятся к категории технических и подлежат бесплатному исправлению по заявлению правообладателя. Своевременное устранение дублирования кадастровых номеров обеспечивает юридическую чистоту объекта недвижимости и предотвращает возможные проблемы при распоряжении имуществом в будущем.
Анна Смирнова.
