В погоне за дополнительными метрами некоторые собственники квартир принимают опрометчивое решение — демонтировать вентиляционный короб на кухне. Однако эта кажущаяся незначительной переделка способна повлечь серьезные последствия, выходящие далеко за рамки одного жилого помещения.
Вентиляционная система многоквартирного дома представляет собой единый комплекс, где каждое звено выполняет важную функцию. Удаление короба в одной квартире нарушает расчетный воздухообмен во всей системе, что приводит к ухудшению вентиляции у соседей, повышению влажности, образованию плесени и распространению запахов между квартирами.
При поступлении жалоб от других жильцов управляющая компания обязана провести проверку. Выявление несанкционированного демонтажа влечет наложение административного штрафа по статье 7.21 КоАП РФ и предписание о восстановлении конструкции. Если собственник откажется выполнить требование добровольно, последуют судебные разбирательства с принудительным исполнением и дополнительными расходами.
Наиболее серьезная ответственность может наступить, если нарушение вентиляции станет причиной несчастного случая — например, отравления угарным газом или распространения пожара. В такой ситуации собственнику грозит не только административная, но и уголовная ответственность, а также обязанность компенсировать причиненный вред.
Перед принятием решения о перепланировке стоит понимать, что дополнительное пространство на кухне стоит потенциальных рисков для безопасности, здоровья и финансового благополучия. Законный путь увеличения площади всегда предпочтительнее сомнительных экспериментов с инженерными системами дома.
Анна Смирнова.
