Новый закон значительно расширил возможности «дачной амнистии», позволяя владельцам регистрировать дополнительные виды построек по упрощенной процедуре. Рассказываем, какие объекты теперь можно оформить без лишних сложностей.
Что такое упрощенный порядок регистрации?
Регистрация прав на недвижимость в ЕГРН теперь возможна на основании всего двух документов:
- Технического паспорта объекта
- Правоустанавливающего документа на земельный участок
Важно отметить, что при этом не требуется:
- Составление декларации
- Получение разрешения на строительство
Какие объекты попали под новые правила?
Хозяйственные постройки
Упрощенный порядок теперь распространяется на:
- Бани
- Сараи
- Колодцы
- Погреба
- Другие хозяйственные постройки
Обязательные условия для регистрации хозпостроек:
Объект должен иметь признаки недвижимого имущества:
- Прочная связь с землей
- Капитальный характер сооружения
Расположение на собственном участке, предназначенном для:
- Индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
- Личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
- Садоводства
Постройка должна пройти технический учет или инвентаризацию до 2013 года
Дома блокированной застройки
Отдельно закон регулирует регистрацию домов блокированной застройки:
- Распространяется на постройки, возведенные до 14 мая 1998 года
- Количество домов в одном ряду не должно превышать двух
Практическое значение
Новые правила существенно упростят жизнь владельцам загородной недвижимости. Теперь можно легализовать постройки, которые годами находились в «серой зоне». Это особенно актуально для:
- Владельцев старых дач
- Собственников участков с историческими постройками
- Наследников недвижимости советского периода
К чему готовиться
При подготовке к регистрации рекомендуется:
- Проверить наличие технического паспорта
- Убедиться в правильности документов на земельный участок
- Удостовериться, что постройка соответствует всем требованиям закона
Расширение «дачной амнистии» – важный шаг в упорядочивании прав на недвижимость, который поможет многим владельцам узаконить свои постройки без излишней бюрократии.
