Брачный передел: как личное имущество может стать общим

#Общество

Юридические лабиринты семейных имущественных споров

В мире семейного права существует механизм, который может полностью изменить судьбу личной собственности супругов. Закон предусматривает редкий, но действенный способ трансформации личного имущества в совместное – через значительные инвестиции и улучшения.

Когда квадратные метры становятся общими

Представьте ситуацию: один супруг владеет квартирой, которую купил до брака. Каза́лось бы, это его личная собственность, которая не подлежит разделу. Но российское законодательство оставляет возможность, позволяющую изменить этот статус.

Ключевое условие – существенное увеличение стоимости имущества. Речь идет не о косметическом ремонте или мелких улучшениях, а о капитальных вложениях, которые реально трансформируют объект недвижимости.

Суды предъявляют жесткие критерии к таким изменениям. Улучшения должны быть настолько значительными, чтобы увеличить стоимость недвижимости минимум на 40-50%. Это не просто покраска стен или замена розеток, а серьезная реконструкция, капитальный ремонт или кардинальная перепланировка.

Бремя доказывания лежит на том супруге, который претендует на совместную собственность. Необходимо не только продемонстрировать факт вложений, но и доказать их существенный экономический эффект.

Автор: Екатерина Иванова

Азовская неделя
Добавить комментарий