Сдать квартиру или комнату стало возможным прямо через портал Госуслуг. Это нововведение призвано сделать рынок аренды более безопасным и прозрачным как для собственников, так и для нанимателей. Процесс организован при сотрудничестве с крупными онлайн-платформами, которые специализируются на недвижимости, и одним из первых партнеров выступил известный сервис ЦИАН.
Чтобы воспользоваться новой функцией, арендодателю при размещении объявления на одной из платформ-партнеров достаточно выбрать опцию «заключить договор онлайн». Система перенаправит его на портал Госуслуг, где необходимо будет заполнить электронную форму типового договора найма. В него можно внести важные индивидуальные условия, такие как количество проживающих, возможность проживания с домашними животными или запрет на курение.
После заполнения всех данных система автоматически сформирует проект договора и присвоит ему QR-код. Этот код будущий арендатор использует для просмотра документа. Ему также потребуется авторизоваться на Госуслугах, чтобы ознакомиться с предложенными условиями. Если все устраивает, наниматель может подписать договор электронной подписью с помощью приложения «Госключ». На всю процедуру сторонам отводится 24 часа — если за это время договор не будет подписан, процесс его формирования придется начать заново.
Главным преимуществом такого способа является повышенный уровень доверия. Арендатор получает гарантию, что имеет дело с реальным собственником, а не с мошенником. Кроме того, обе стороны экономят на услугах юристов по составлению договора. Однако у системы есть и свой недостаток — использование типовой, унифицированной формы договора, которая может не учесть всех тонкостей и особых условий, которые бы хотели прописать стороны для дополнительной защиты своих интересов.
Автор: Анна Смирнова.
