Собственники квартир порой сталкиваются с ситуацией, когда управляющая компания в середине года вдруг повышает тариф на содержание жилья. Аргументы бывают разными: выросли цены, появился НДС, изменилась экономическая ситуация. Но законно ли это? Минстрой России выпустил разъяснения, которые ставят точку в этом вопросе.
Повышение без согласия жильцов незаконно
Главное правило: управляющая организация не вправе повышать плату за содержание жилого помещения в одностороннем порядке. Даже если возникли объективные обстоятельства, например, обязанность уплачивать НДС. Закон не предусматривает такой возможности.
Любое изменение размера платы должно быть либо прописано в договоре управления, либо утверждено решением общего собрания собственников. Причем договор управления с таким порядком изменения платы должен быть одобрен жильцами.
Но есть еще один важный нюанс. Согласно Жилищному кодексу и правилам содержания общего имущества, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на срок не менее одного года. Если общее собрание собственников утвердило тариф, он действует не менее 12 месяцев.
Что это значит для жителей Азова
Если ваша управляющая компания пытается повысить плату за содержание жилья в течение года после утверждения тарифа, это нарушение. Неважно, чем руководствуется УК — ростом цен, НДС или ссылками на договор. Тариф должен оставаться неизменным в течение года.
Если повышение все же произошло, можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, ссылаясь на письмо Минстроя России № 14963-ДН/04 от 18.03.2026. Закон на стороне собственников.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.
