Мало кто знает, что собственника квартиры могут лишить жилья не только за долги, но и за ненадлежащее поведение. Если человек использует помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей или доводит квартиру до разрушения, закон предусматривает крайнюю меру — принудительную продажу с публичных торгов.
Всё начинается с жалоб соседей. Они обращаются в жилищную инспекцию или районную администрацию, те проводят проверку. Если факты подтверждаются, собственника официально предупреждают и дают срок на устранение нарушений. Это может быть требование выселить десятки кошек, убрать хлам или прекратить превращать квартиру в притон.
Если предписание игнорируется, органы власти идут в суд. Там уже решается судьба жилья. Если суд установит, что нарушения создают угрозу сохранности помещения или здоровью людей, он может вынести решение о принудительной продаже. Квартиру выставляют на публичные торги, а вырученные деньги после вычета всех расходов на исполнение решения возвращают бывшему собственнику.
Статья 287.7 Гражданского кодекса введена не для того, чтобы легко лишать людей жилья, а как крайняя мера, когда другие способы воздействия не работают. Но она работает: суды уже выносят такие решения, если собственник упорно не желает считаться ни с законом, ни с соседями.
Анна Смирнова.
