Если объект недвижимости разрушен, сгорел или снесён, но по документам всё ещё числится в реестре, налог на него будет приходить исправно. Избежать этого можно только одним способом — официально снять объект с кадастрового учёта и прекратить запись о праве собственности в ЕГРН. Росреестр объясняет, как это сделать.
Для начала нужно обратиться в любой офис МФЦ. С собой необходимо иметь заявление о снятии с учёта и прекращении прав. Подать его может как сам собственник, так и владелец земельного участка, на котором находился объект. Если право на недвижимость ранее не было зарегистрировано, понадобится документ, подтверждающий это право.
Главный документ — акт обследования, который подтверждает, что объекта больше не существует. Его составляет кадастровый инженер. Если объект был старым, так называемым ранее учтённым, и никогда не проходил регистрацию в ЕГРН, снять его с учёта можно на основании акта осмотра от районной администрации. Для этого достаточно обратиться туда с заявлением.
Процедура несложная, но без неё налоговая будет продолжать начислять платежи за то, чего уже нет. А суды в таких случаях на сторону собственника встают, только если он сам проявил инициативу и снял объект с учёта.
Анна Смирнова.
