С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу обновлённые правила получения льготной ипотеки для семей с детьми. Изменения направлены на ужесточение контроля за использованием государственной программы и предотвращение возможных злоупотреблений. Основные нововведения касаются требований к совместному проживанию семьи, количеству кредитов и обязательному участию обоих супругов в сделке.
Ключевым новым условием стала обязательная регистрация родителей и ребёнка по одному адресу. Теперь для одобрения заявки на семейную ипотеку все члены семьи, включая несовершеннолетних детей, должны быть прописаны вместе. Это требование призвано подтвердить фактическое совместное проживание семьи и исключить оформление льготного кредита на жильё, которое не будет использоваться для этой цели.
Также введён запрет на повторное участие в программе. Теперь семья может оформить льготную ипотеку только один раз. Это правило закрывает возможность получения нескольких льготных кредитов одной и той же семьёй. Кроме того, оформление ипотеки только на одного из супругов более невозможно — теперь оба супруга в обязательном порядке должны выступать созаёмщиками по кредитному договору.
Отдельно урегулирован вопрос на случай расторжения брака. Если супруги разводятся, право на дальнейшее использование льготной ипотеки сохраняется за тем родителем, который продолжает проживать вместе с ребёнком и имеет с ним совместную регистрацию. Это правило защищает интересы несовершеннолетнего и родителя, который фактически осуществляет уход.
Таким образом, новые правила делают программу семейной ипотеки более целенаправленной и социально ориентированной, но одновременно усложняют процедуру её получения. Семьям, планирующим воспользоваться этой льготой, теперь необходимо заранее проверить соответствие всем обновлённым требованиям, особенно в части совместной регистрации. Эти изменения должны обеспечить более адресное распределение государственной поддержки среди тех семей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий для воспитания детей.
Анна Смирнова.
