С наступлением зимы вопрос качества уборки снега во дворах становится одним из самых острых. Собственники квартир часто недовольны работой управляющих компаний, но не всегда знают, на какие конкретно нормы можно ссылаться при предъявлении претензий. Уборка придомовой территории — это не произвольный процесс, а строго регламентированная деятельность, правила которой изложены в нескольких нормативных документах.
Основным документом, который определяет минимальные обязанности УК, является Постановление Правительства РФ № 290. Согласно ему, сдвигать свежевыпавший снег и чистить территорию от снега и льда необходимо, когда образуется колея глубиной более 5 сантиметров. Убирать наледь и гололёд нужно независимо от глубины колейности, сразу после их образования. Это базовый обязательный минимум.
Более детальные требования к процессу уборки содержатся в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя РФ № 170. Они устанавливают график уборки тротуаров: во время снегопада их нужно чистить каждые 1-3 часа, а в обычные дни — каждые 1-3 суток. При этом последствия снегопада должны быть ликвидированы в течение 6-12 часов после его окончания. Если снег не идёт, механизированную уборку нужно провести ранним утром — до времени, указанного в местных правилах благоустройства, а если такого времени нет, то до 7 утра.
Качество уборки также прописано: асфальтовые и брусчатые тротуары должны быть очищены «под скребок», а на покрытиях из щебня или булыжника допускается оставлять уплотнённый слой снега. Отдельные нормы касаются мест складирования собранного снега. Его нельзя сваливать на детских и спортивных площадках, а также вплотную к стенам дома. Снег должен временно храниться на специально подготовленных водонепроницаемых площадках, огороженных земляным валом, а при оттепели его необходимо немедленно убирать от фундамента здания.
Таким образом, у жильцов есть чёткий инструмент для контроля. Если УК нарушает эти правила (например, чистит двор раз в неделю или сваливает снег у подъезда), можно составить коллективную претензию, ссылаясь на конкретные пункты нормативов. В случае бездействия следующей инстанцией будет обращение в Государственную жилищную инспекцию, которая обязана провести проверку и выдать предписание об устранении нарушений.
Анна Смирнова.
