В настоящее время многие собственники земельных участков получают от Росреестра уведомления о проведении комплексных кадастровых работ. Эти мероприятия направлены на установление точных границ земельных участков в рамках кадастрового квартала или населенного пункта. Для землевладельцев важно понимать свои права и возможности при несогласии с предлагаемым расположением границ.
Если полученное уведомление содержит информацию о границах, которые не соответствуют фактическому землепользованию или имеющимся документам, собственник вправе подать мотивированные возражения в специально создаваемую согласительную комиссию. В таком заявлении необходимо указать полные фамилию, имя и отчество собственника, его паспортные данные, кадастровый номер земельного участка, а также подробное обоснование причин несогласия с установленными границами. К возражениям рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих исторически сложившиеся границы участка — например, старые межевые планы, схемы расположения или другие правоустанавливающие документы.
Законодательство предусматривает два временных периода для подачи возражений: в течение 15 рабочих дней до даты первого заседания согласительной комиссии или не позднее 35 календарных дней после получения уведомления о проведении комплексных кадастровых работ. Если комиссия не удовлетворит поданные возражения, собственник сохраняет право на обращение в суд для защиты своих имущественных интересов. В случае же отсутствия возражений в установленные сроки границы земельного участка считаются согласованными и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Своевременные и грамотно оформленные возражения позволяют защитить законные права на земельную собственность и избежать возможных территориальных потерь.
Анна Смирнова.
