Отсутствие в квартире исправного и поверенного прибора учета холодной и горячей воды неизбежно ведет к значительному увеличению сумм в платежных документах. В такой ситуации расчет производится не по фактическому потреблению, а по утвержденному нормативу, который умножается на специальный повышающий коэффициент. На сегодняшний день его размер установлен на уровне 1,5, однако в Москве уже действует повышенный коэффициент 3,0, и в перспективе планируется распространить эту практику на всю страну.
Ключевой вопрос, который часто возникает у жильцов: кто именно обязан нести это дополнительное финансовое бремя? Согласно сложившейся судебной практике, ответственность за оплату повышающего коэффициента полностью возлагается на собственника жилого помещения. Эта позиция основана на прямой обязанности владельца квартиры или дома обеспечить установку и надлежащую эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом, именно собственник несет финансовые последствия за непринятие мер по оборудованию жилья счетчиками.
Данное правило имеет важные юридические последствия в зависимости от статуса жилья. Если квартира является муниципальной собственностью, то обязанность по оплате повышающего коэффициента ложится на муниципалитет как на собственника, а не на нанимателей, проживающих в ней по договору социального найма. В частных же квартирах платить должен исключительно собственник. Важно подчеркнуть, что эта обязанность не может быть переложена на членов его семьи, даже если они зарегистрированы в жилом помещении. Взыскать с них дополнительную сумму, начисленную из-за отсутствия счетчика, невозможно, так как бремя содержания имущества, включая установку приборов учета, по закону несет именно собственник.
Анна Смирнова.
